Appartement verwijderen met uittreksel?


In Dit Artikel:

Appartement verwijderen met uittreksel?

Of u nu een appartement moet annuleren, als u het verlaat, hangt af van de clausule die in de huurovereenkomst is overeengekomen.
Cosmetische reparaties vallen wettelijk onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Alleen als het contract uitdrukkelijk vermeldt dat deze door de huurder moeten worden uitgevoerd, moet hij dat doen.
Wat wordt bedoeld met cosmetische reparaties?
Cosmetische reparaties of renovaties zijn allemaal zaken die in de loop van de tijd zijn uitgewerkt en die kunnen worden vernieuwd met verf, behang of gips. Dus als u zich heeft aangemeld deze clausule moet, papier muren en plafonds, verf van de muren en plafonds en kalk en zelfs radiatoren en verwarmingsleidingen, deuren in het huis en raamkozijnen binnen te annuleren. Het vervangen van tapijten of parketvloeren om te schuren en te verzegelen is daar niet één van. Je zou deze reparaties niet meer moeten doen dan dat je jezelf hebt afgesleten. Volledige vernieuwing van het appartement, dat wil zeggen voorschriften die de huurder belasten met uitgebreid werk, zijn altijd ineffectief.
Veel goede informatie wordt verstrekt door de brochure van de Duitse vereniging van huurders "Bespaar geld op verplaatsen".
Niet elke clausule over schoonheidsreparaties is effectief
Het Federale Hof van Justitie (BGH) heeft talrijke uitspraken gedaan waarin de aanspraken van de verhuurders werden teruggebracht. Over het algemeen moet de verhuurder zorgen voor het behoud van het appartement. In de meeste huurcontracten wordt de verplichting echter doorgegeven aan de huurders. Maar het moet gewoon worden gerenoveerd,
als de regeling geldig is in de lease. Zonder de regeling in de huurovereenkomst geldt § 535 van het Burgerlijk Wetboek en stelt dat de verhuurder is in de verplichting.
Cosmetische reparaties zijn volgens de nieuwste wetgeving niet verplicht volgens strikte deadlines. Ze moeten overeenkomen met de daadwerkelijke renovatiebehoeften. Keukens en badkamers moeten om de drie jaar worden geschilderd, woonkamers, slaapkamers en gangen om de vijf jaar en bijzaken om de 7 jaar. Als een verhuurder moet worden gerenoveerd vóór de deadlines, moet hij bewijzen dat hij moet worden gerenoveerd.
Kan storting worden ingehouden?
Dit is afhankelijk van de clausule in de lease. Als er een geldige clausule in het contract staat, moet deze worden gerenoveerd. Als de huurder dit niet doet, kan de verhuurder een schilder inhuren en de rekening van de borg aftrekken. Als de clausule niet effectief is, kan de verhuurder dat niet doen. Het probleem is dat veel verhuurders het hoe dan ook doen. Als u uw recht wilt, moet de borgtocht voor de rechter worden gebracht. Veel huurders zijn daar bang voor, ook al hebben ze gelijk.
Wanneer moet de huurder een schadevergoeding betalen?
Het niet hebben van cosmetische reparaties rode wijn vlekken gaten vallen, bijvoorbeeld op heldere tapijten, in de kraampjes, scheuren in het glazuur van de gootsteen en krassen van dieren in de stallen. Met deze gebreken kan de verhuurder aanspraak maken op schadevergoeding. Als je geluk hebt, dekt de aansprakelijkheidsverzekering van de huurder de kosten.
Hulp van de vereniging van huurders
Wie niet zeker weet of de clausules in zijn huurovereenkomst legaal zijn en wie niet weet of hij nu moet renoveren, kan zich met zijn huurovereenkomst wenden tot de vereniging van huurders. U moet echter wel lid zijn om hulp te krijgen. Dit omvat natuurlijk ook de betaling van een lidmaatschapsbijdrage.

Verzorging: Как вырастить хурму из косточки (часть-2).

© 2018 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het Kopiëren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap