Bereken de kosten voor woningbouw, bereken


In Dit Artikel:

Bereken de kosten voor woningbouw, bereken

De kosten van het bouwen van een huis moeten van tevoren worden berekend. Want hoe nauwkeuriger de berekening van de bouwkosten, hoe minder verrassingen de toekomstige bouwers kunnen verwachten.
Dit is vooral belangrijk omdat anders het gevraagde leningbedrag onvoldoende is voor het bouwen van een huis.
Een latere verhoging van deze som is echter meestal alleen mogelijk tegen een zeer hoge rente, zodat de kosten voor het bouwen van een huis exact vanaf het begin moeten worden berekend. Ze bestaan ​​uit drie belangrijke gebieden, die hieronder in meer detail zullen worden beschreven.
De kosten van het plannen van het huis
In principe zijn er kosten voor de planning van de woning, dit geldt zowel wanneer een geprefabriceerde woning wordt gebouwd als wanneer de architect een vrij geplande woning plant. Vanaf ongeveer 5.000 euro kan worden verwacht, alleen met dit minimumbedrag wordt een zinvolle planning van het huisgebouw gegeven.
Opgemerkt moet worden dat deze kosten aanzienlijk kunnen stijgen als veel speciale verzoeken bij de bouw van huizen moeten worden uitgevoerd. Een nauwkeurige schatting moet daarom worden verkregen van de architect van keuze of de geprefabriceerde huisaanbieder.
De kosten van het onroerend goed
Natuurlijk kan een woningbouw alleen plaatsvinden als er ook een bijbehorende woning is. Dit moet eerst worden gefinancierd. Op een perceel van ongeveer 700 vierkante meter moet men dat doen
Verwacht ten minste 50.000 euro aan kosten.
Er moet echter rekening worden gehouden met de regionale verschillen, omdat afhankelijk van de locatie van het onroerend goed en de aard ervan, bijvoorbeeld een helling of vlak gebied, de kosten heel verschillend kunnen zijn.
Er moet ook rekening worden gehouden met de vraag of het onroerend goed al volledig is ontwikkeld of dat de aansluitingen voor water, verwarming, elektriciteit of gas nog moeten worden gemaakt, wat verdere kosten met zich meebrengt.
Bovendien zijn commissies vaak verschuldigd aan de makelaar. Deze bedragen meestal vijf tot zeven procent van de aankoopprijs en
maak opnieuw enkele duizenden euro's. In dit verband moet ook precies worden berekend welke kosten voor een makelaar worden gemaakt. Men kan deze kosten vermijden wanneer een woning door particulieren wordt gekocht, maar deze zijn vaak moeilijk te vinden.
Daarnaast zijn er kosten voor het meten van het onroerend goed. Deze enquête is met name belangrijk om de precieze grenzen van de woning te verduidelijken. Omdat niets erger is dan achteraf te zien dat bijvoorbeeld het huis te dicht bij het aangrenzende pand of iets dergelijks is gebouwd.
Ook moet u rekenen op goede en graag 1.000 Euro kosten voor de notaris, omdat de eigendomsoverdracht van onroerend goed in Duitsland alleen mogelijk is via een verkoopcontract dat door de notaris is aangebracht.
Evenzo moeten er vergoedingen voor de registratie van de nieuwe eigenaar in het kadaster en niet in de laatste plaats de overdrachtsbelasting worden betaald, die wordt berekend als een percentage van de grondprijs en die onlangs kan worden vastgesteld door elke staat zelf.
Bereken de bouwkosten correct
Met ongeveer tien tot 15 procent van het volledige bouwproject moeten de bouwkosten worden toegepast. Hier zijn kosten voor de uitbreiding van het huis, voor het boren van een bron, het plaatsen van een tuinhek of iets dergelijks inbegrepen. De bouwkosten moeten ook dienen om onvoorziene extra kosten dienovereenkomstig te compenseren.
Al met al moet men bij het berekenen van de kosten van het bouwen van een huis voorzichtig zijn om iets hoger dan te laag te berekenen. Als er nog wat geld over is, kan dit worden gebruikt om de lay-out van het terrein te helpen vormgeven of om een ​​speciale aflossing van de lening te realiseren.
Een nauwkeurige berekening is absoluut noodzakelijk, omdat alleen daarmee een specifieke leningsbehoefte kan worden bepaald en geïmplementeerd. Een dure herfinanciering is
dankzij de concrete berekening van de woningbouw kosten niet meer nodig.
Als gevolg hiervan zijn bouwers niet de enige die zichzelf beschermen tegen onaangename verrassingen of de sloop van het bouwproject vanwege het gebrek aan financiële middelen.

Verzorging: Hoe bereken ik de warmtebehoefte van een woning op een éénvoudige manier?.

© 2019 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het Kopiëren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap