Huurder met schimmel in het appartement


In Dit Artikel:

Schimmel op de muur

De conflicten van kinderen zijn een van de meest voorkomende oorzaken van geschillen tussen huurders en verhuurders. In extreme gevallen kan schimmels in het appartement de huurder het recht geven om buitengewoon te worden ontslagen. Met de vriendelijke steun van yourXpert.de willen we u een korte inleiding geven over het probleem en de daaruit voortvloeiende juridische gevolgen voor huurders en verhuurders. Voor verdere vragen met betrekking tot huurrecht, is het mogelijk om professioneel en kosteneffectief advies te verkrijgen van meer dan 50 advocaten via e-mail, chat of telefoon op het online consultingplatform yourXpert.de.
I. Oorzaken van schimmel
Vochtschade kan verschillende oorzaken hebben. Er kunnen problemen zijn met de structuur of de waterverbindingen met de huurder zijn niet in orde. Als de mal zich dicht bij de grond bevindt, kan dit worden veroorzaakt door slechte isolatie van de grond. Afzonderlijke vlekken op de muur of het plafond kunnen bijvoorbeeld worden veroorzaakt door slecht aangesloten of defecte huishoudelijke apparaten door de 'top tenant' of door problemen met de waterinstallatie. In deze gevallen dient u eerst contact op te nemen met de andere partij. Omdat misschien een kleine reparatie, bijvoorbeeld de defecte wasmachine, voldoende is om het probleem op te lossen. Maar als er op korte termijn grote vochtschade optreedt, kan dit te wijten zijn aan een defecte waterleiding of lekken op het dak of de muur. Indicaties hiervoor zijn om
Voorbeeld van een tijdelijk verband tussen hevige regen en waterschade.
Maar vochtschade kan ook optreden als gevolg van condensatie. De lucht kan slechts een beperkte hoeveelheid water opnemen, zodat het niet-absorbeerbare water condenseert. Indicaties hiervoor kunnen zijn:
  • het optreden van schade, vooral in de lente en de herfst,
  • het optreden van schade na het afdichten van ramen of het plaatsen van isolatieglasramen;
  • het voorkomen van schade, vooral in de badkamer en keuken en in minder verwarmde zijkamers.
Daarom, als een huurder in het geval van vochtschade moet altijd ook controleren of niet hun eigen gedrag heeft bijgedragen aan de situatie met, voor het slepen van de verhuurder voor de Kadi. Daartoe dient men te controleren of deze zelfs aan zijn verplichtingen heeft voldaan met betrekking tot voldoende verwarming en ventilatie van het appartement. De jurisprudentie vindt het hier voldoende, ongeveer drie tot vier keer per dag gedurende tien minuten elk
Om vensters te openen en een "ventilatie" uit te voeren. Zelfs als dergelijke problemen niet bij de vorige huurders zijn opgetreden, kan dit een aanwijzing zijn voor een storing in verwarming en ventilatie.
II Maatregelen in geval van schimmel

luchtontvochtigers

Als u schimmel vindt in het appartement, moet u eerst alle bovenstaande opties overwegen en verdergaan volgens de bovenstaande checklist. Als de mal voor het eerst verschijnt, moet u deze zelf verwijderen.
Als het probleem niet kan worden verholpen door voldoende verwarming en ventilatie, dan is het duidelijk dat er een gebrek aan bomen is dat door de verhuurder moet worden verholpen.
In deze gevallen moet de verhuurder zich bewust zijn van de voorwaarde en een redelijke termijn vaststellen voor het verwijderen van het defect. De huurder draagt ā€‹ā€‹de bewijslast voor het gebrek evenals de tijdige ontvangst van het overeenkomstige herstelverzoek. De bewijslast moet rekening houden met verschillende factoren, zoals de staat van het appartement in de vorige huurder of de hoogte van de verwarmingsfactuur. Als de verhuurder van mening is dat de schade is veroorzaakt door een fout van de huurder, moet hij dit bewijzen. Aan de andere kant, als er geen dergelijke schade is opgetreden bij de vorige huurders, kan de bewijslast worden omgekeerd.
III. Rechten in geval van aantasting door schimmel
Indien het gebrek waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is niet binnen een redelijke termijn is verholpen, kan de huurder aanspraak maken op de huurprijs.
vanwege dit niet onbelangrijke defect te verzachten of de huurovereenkomst te beƫindigen in extreme gevallen als gevolg van gezondheidsrisico's. Er is een reductietabel in de huurwetgeving, volgens welke een significante vermindering van schimmelinfecties 20% is, in het geval van aanzienlijke vochtbeschadiging tot 60% is geschikt.
Als de schimmelplaag niet gemakkelijk te elimineren is, dan moet de huurder na het vaststellen van een redelijke termijn en een recht op opzegging zonder kennisgeving vanwege gezondheidsrisico's onder Ā§ 569 I BGB. Omdat een schimmelinfectie tot allergieĆ«n kan leiden en zelfs bij normale, gevoelige mensen een aanzienlijke beperking kan zijn. Natuurlijk is de verhuurder hier, maar ook een redelijke termijn gesteld voor het verwijderen van het defect. Dit is echter niet nodig als de schimmelplaag zo sterk is dat een acuut gezondheidsrisico wordt bedreigd. In dit geval dient de huurder in geval van nood voorafgaand aan een opzegging een bouwexpert te bellen of contact op te nemen met een advocaat voor huurrecht.

Verzorging: Huurders maakte gigantische ravage van Charlotte's huis.

Ā© 2019 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het KopiĆ«ren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap