Mijn tuin - mijn recht


In Dit Artikel:

Wie moet een boom inkorten die te lang is geworden? Wat te doen als de hond van de buren de hele dag blaft? Als je een tuin hebt, wil je genieten van de tijd erin. Maar niet altijd is dit mogelijk: lawaai of stank, geschillen met de buren - de lijst van de verschillende factoren is lang. Op basis van de huidige rechterlijke uitspraken onthult LBS welke rechten en plichten u hebt als tuinier of huurder.

Snij pruimenboom

In oudere pruimenbomen, een lichte Auslichtungsschnitt genoeg is vanaf half augustus, waarbij vooral over leeftijd, meer dan drie jaar oude fruitboom takken worden verwijderd. Snij dunnere zijscheuten voor een naar buiten gerichte jonge scheut. Steile opwaartse en in het binnenste van de kroon uitstekende scheuten ("waterpistolen")

Wees voorzichtig bij het snoeien van bomen

Hoeveel moet je bomen inkorten om ze beter te maken? Deze vraag hield ook een gemeenschap van appartementseigenaren bezig. In dit geval ging het om het snoeien van kastanjes, es en walnotenbomen. De meerderheid had gekozen voor een radicale bezuiniging - maar een lid van de condominiumgemeenschap was het daar niet mee eens. Zijn redenering: het geplande trimmen is overdreven en schendt zelfs de verordening inzake boombescherming. De rechtbank van Düsseldorf (dossiernummer 290a C 6777/08) zag hetzelfde en verklaarde de beslissing van de meerderheid ongeldig. Tot slot, snoeien gaat over het mogelijk maken voor een boom om zijn kroon zo natuurlijk mogelijk te ontwikkelen en in lijn met zijn soort.

stormschade

Zo'n stormschade kan snel tienduizenden euro's schade toebrengen, maar wie is er eigenlijk verantwoordelijk voor de schade?

Kosten van zware stormschade in de tuin

Een andere mogelijke bron van geschillen: de verzorging van bomen, struiken en bloemenranden. De eigenaar kan niet langer alle uitgaven aan de huurders uitgeven. Een landeigenaar vroeg zijn huurder om te betalen voor het kappen van een boom beschadigd door de storm. De rechtbank Krefeld (dossiernummer S 56/09) verwierp dat. Het was een "buitengewoon ernstige gebeurtenis", namelijk een eeuwenlange storm. Daarom hoeft de huurder niet mee te doen aan de kosten van het kappen. Dit kan hooguit het geval zijn in andere regio's waar grotere natuurrampen waarschijnlijker zijn.

Mijn tuin - mijn recht: buren

Een gebruik van de tuin, dat eerder was toegestaan ​​of op zijn minst gedultet door de eigenaar, kan niet zonder verdere kennisgeving worden verboden

Verbied tuin delen op een later tijdstip?

Wat te doen als een eigenaar van een huis de huurders wil verbieden om het tuincomplex in eerste instantie al dan niet toegestaan ​​te gebruiken? Zo'n geval was in Berlijn, waar uiteindelijk de rechtbank Pankow-Weissensee (dossiernummer C 359/06) moest beslissen. De rechterlijke macht was gebaseerd op een contractueel recht van de huurders: het bestaan ​​van dergelijke faciliteiten is een indicatie van de toestemming om te gebruiken. Een effectieve beëindiging is niet beschikbaar. Er zijn concrete vermoeden bestaat drang naar hier, er werd gezegd in het oordeel dat onlangs krap- verstrakking, beter betaalde huurders krijgen een eigen tuin en de al langer wonen in het huis huurders mag alleen kijken vanuit hun ramen.

wild buxus vierkant

De vervaagde buxusboom verlangt naar nieuwe ontwerpideeën die de stenen figuur opnieuw in scène zetten

Eigenaar verwaarloost tuin

Wie moet een boom inkorten die te lang is geworden? Wat te doen als de hond van de buren de hele dag blaft? Als je een tuin hebt, wil je genieten van de tijd erin. Maar niet altijd is dit mogelijk: lawaai of stank, geschillen met de buren - de lijst van de verschillende factoren is lang. Op basis van de huidige rechterlijke uitspraken onthult LBS welke rechten en plichten u hebt als tuinier of huurder.

brand

Vooral in het voor- en najaar zorgt een open haard in de avond voor voldoende warmte zonder de centrale verwarming te hoeven starten

Verwarm de oven slechts af en toe

Niet over optische gebreken, maar om overlast te ruiken, het was een geschil tussen buren. Een van de buren had een kachel voor de tuin gekocht, die zoveel rook veroorzaakte dat de ander de tuin of het terras niet kon gebruiken. De ramen moesten ook worden gesloten. Niemand kon worden verwacht om dat te doen, oordeelde de regionale rechtbank van Dortmund (dossiernummer O 29/08). De exploitant van de kachel mocht de unit niet langer dan acht dagen per maand gedurende vijf uur gebruiken. Alleen dan zou men nog kunnen spreken van een toegestane "occasionele" werking van de oven.

tuinkabouters

Decoratie is een kwestie van smaak, maar de langgerekte tuinkabouters hebben nu een cultstatus

Tuindeco is niet overal toegestaan

Bloempotten en tuinmeubelen geactiveerd ander geschil uit het midden van de buren: Een familie in het Rijnland had de tuinaccessoires langs een doorgang geïnstalleerd - ook al zijn ze niet hadden gehuurd een tuin naar haar appartement, maar slechts een terras.De rechtbank van Keulen (dossiernummer 10 S 9/11) beschouwde de 'belegering' van de weg met meubilair als een "contractbreuk" van het gehuurde en verbood dergelijke verfraaiingsmaatregelen voor de toekomst. De reeds geplaatste items moesten de familie verwijderen.

Mijn tuin - mijn recht: mijn

Gazonmaaien - aangenaam werk of werk? Dat hangt niet in het minst van de instrumenten van de handel af

Tuinonderhoud: pure definitie

Is in de huurovereenkomst, de huurder om te zorgen voor de verzorging van de tuin, wat geenszins een duidelijke verklaring is. In het onderhavige geval werd in het contract ook vermeld dat een bedrijf op kosten van de huurder in dienst kon worden gesteld als hij niet voor de tuin zorgde. De verhuurder vond na enige tijd die van het voormalige Engelse gazon een weide van klaver en onkruid was geworden. Dus hij wilde experts inhuren voor rekening van de huurder. Het district en de regionale rechtbank oordeelden echter: de eigenaar heeft geen recht op "leiding" in termen van tuinontwerp (rechtbank Keulen, dossiernummer S 119/09). De reden: als de huurder een grasveld met wilde kruiden verkiest boven een Engels gazon, is deze verandering niet te wijten aan een verwaarlozing van de tuin in de zin van de huurovereenkomst.

Wyandotte huiskippen

Wyandotte behoren tot de meest populaire huiskippen (middelzware rassen), ze zijn vriendelijk en worden gekenmerkt door goede legprestaties

Private Zoo: niet toegestaan

Maar de vrijheid op het gebied van tuinontwerp heeft ook zijn grenzen: in een specifiek geval had een huurder veel dieren gehouden, zodat het gazon volledig verwoest was. Het gebied wemelde van varkens, schildpadden en vogels. De rechtbank in München oordeelde dat het niet was toegestaan ​​om de open ruimte om te vormen tot een privé-dierentuin (bestandsreferentie 462 C 27294/98). Er volgde de beëindiging zonder kennisgeving.

Rook een sigaret

Roken op het balkon of terras is legaal

Sigarettenrook? Huurverlaging!

Ben je ooit boos geweest over sigarettenrook die van het balkon van de buren naar jou loopt? Dan kunt u eventueel een huurkorting krijgen. In het onderliggende geval verminderden de bewoners van een loft appartement hun huur als gevolg van het roken van medehuurders. De buren die onder de huurders woonden waren zware rokers en verwierpen hun ondeugd uitgebreid op het balkon. De rook steeg op en bereikte de openstaande ramen op het zolderappartement. De verhuurder erkende de huurvermindering niet en eiste de betaling van de openstaande huur. De rechtbank Hamburg (dossiernummer 920 C 286/09) was aanvankelijk de huisbaas rechts. Maar de huurders gingen in beroep: de rechtbank van Hamburg besliste ten gunste van de huurders. De contractueel vereiste bruikbaarheid was aanzienlijk verminderd. De rechtbank beschouwde een reductiepercentage van 5 procent als passend.

Verzorging: Tuin - Rutger Kopland.

© 2018 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het Kopiëren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap