Grondprijzen in Duitsland - hoe te bepalen?


In Dit Artikel:

Grondprijzen in Duitsland - hoe te bepalen?

De prijzen voor een plot variëren sterk in Duitsland in de afzonderlijke regio's en variëren niet alleen afhankelijk van de staat, maar ook daar weer in de individuele gemeenschappen.
Daarom is het erg moeilijk om een ​​overzicht te krijgen van de vraag of een onroerend goed nu als een koopje wordt aangeboden of dat het misschien zelfs te duur is.
Gelukkig zijn er expert sites waar je de juiste grondprijs kunt vinden voor een specifieke regio.
Hoe wordt de grondprijs bepaald?
De prijs van een woning is afhankelijk van veel verschillende factoren, die allemaal van invloed zijn op de uiteindelijke prijs. Twee terugkerende steekwoorden in dit verband zijn de grondwaarde en de marktwaarde.
Om beide te definiëren, is het eerst noodzakelijk voor onafhankelijke deskundigen om het onroerend goed voor een specifiek doel goed te keuren. Niet elk perceel is absoluut geschikt omdat een bouwkavel en een niet-geschiktheid enerzijds leidt tot een verlaging van de prijs en anderzijds tot de uitsluiting voor bouwers.
Als een eigenschap echter wordt vrijgegeven als een bouwkavel, wordt de waarde van de grond bepaald. Bij deze waarde, de deskundigen van het betreffende gebouw autoriteiten het verzamelen van de verkoopprijzen bereikt in de afgelopen twee jaar in de regio en plaats deze een gemiddelde prijs per vierkante meter voor een vaste woning.
De marktwaarde is daarentegen de huidige actuele prijs van een onroerend goed. Hij houdt niet alleen rekening met de marktwaarde, maar omvat het evenzeer
Factoren zoals locatie, verbinding en de bouwmogelijkheden.
Deze marktwaarde, of gewoon marktwaarde, is de prijs waarop landzoekers zich moeten oriënteren.
Waar vindt men de vastgoedprijs voor een stad of een gemeenschap?
Natuurlijk helpt het een potentiële koper niet als hij weet hoe hij een grondprijs bepaalt. Eerst en vooral heeft hij concrete cijfers nodig waarmee hij de opgegeven koopprijs van een bepaald object kan vergelijken. Het eerste aanspreekpunt om deze specifieke cijfers te achterhalen, zijn de centrale deskundigencommissies. Elke twee jaar bepalen ze de grondwaarden en hebben ze een gedetailleerde lijst met de actuele marktwaarden van grond in hun verantwoordelijkheidsdomein.
Deze beoordelingscomités zijn
Vertegenwoordigd in de respectieve districtssteden van de provincies van de verschillende deelstaten en daar geïntegreerd meestal in het zogenaamde kadaster. Maar lokale overheden bieden vaak de service die burgers zichzelf daar kunnen informeren over de actuele marktwaarde van grond in de betreffende gemeente.
Evenzo kunnen statistische bureaus een contactpunt zijn op zoek naar de juiste grondprijs. Ze houden niet alleen de huidige waarden om de prijzen transport van grond in verschillende steden en gemeenten in het verzorgingsgebied klaar, maar kan ook een overzicht van de grondprijs trend van de afgelopen jaren.
Dit is interessant voor al diegenen die wat langer kunnen wachten met de aankoop van het land.
Eigen woningschatting in volgorde
Hoewel je kunt doen wat zoeken naar informatie over de waarde van de grond en de marktwaarde van de grond in de commissies van deskundigen van de provincies, de gemeenten en de nationale bureau voor statistiek, is het beste middel bij uitstek om erachter te komen of een woning is uitstekend met een redelijke prijs, een Land waardebepaling bestellen.
Uiteraard is hiervoor toestemming van de eigenaar nodig. Voor deze zogeheten landwaardering moet iemand iemand mandateren die de titel van expert of taxateur draagt ​​voor grondwaardering.
Zulke personen zijn te vinden via kamers of verenigingen. ze bepalen ook de marktwaarde, als de expert commissies van de districten als goed, maar hun verklaringen zijn universeel, wijzen op de gemiddelde, terwijl een taxatie om gewoon dit opzicht veel en is dus veel nauwkeuriger.
De locatie wordt beschouwd als de bodemgesteldheid van het pand. Het vloerwerk wordt later gekoppeld aan de constructie van het huis met kosten die de klant moet betalen.
Dit wordt in aanmerking genomen bij de waardering van het onroerend goed.
Om een ​​gemiddelde te geven voor de honoraria van de expert, het volgende voorbeeld: met een vastgoedwaarde van 50.000 euro bedragen de expertisekosten ongeveer 400 euro. Voor een marktwaarde van 100.000 euro kost de taxatie van onroerend goed ongeveer 600 euro. Iedereen die bereid is om dit geld te investeren, kan zeker zijn van de werkelijke waarde van zijn toekomstige eigendom.

Verzorging: Four Horsemen - (Subs - Nederlands) - Feature Documentary - Official Version.

© 2018 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het Kopiëren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap