Aankoop van grond - kosten, extra kosten, notariskosten


In Dit Artikel:

Aankoop van grond - kosten, extra kosten, notariskosten

Het land is een belangrijke kostenfactor. In aanvulling op de prijs van de grond kost meer punten zijn nog steeds in de berekening te worden beschouwd.
Deze moeten voor de aankoopbeslissing onthouden worden.
Eigendomsspecifieke extra kosten
Met de minste percelen is het mogelijk dat men ze koopt en meteen kan beginnen zonder verdere constructie. Normaal gesproken moeten er voorbereidende maatregelen worden genomen door de klant, die allemaal moeten worden betaald.
Het grootste kostenfactor maken doorgaans deze zogenaamde ontwikkelingskosten vertegenwoordigen. Dit zijn de bedragen die betaald moet worden, zodat de geselecteerde eigenschap is aangesloten op het lokale water, riolering, elektriciteit, telefoon, kabel en warmtelevering,
Wat deze ontwikkelingskosten worden ingesteld is persoonlijk en hangt zowel van de lengte van het thuisfront en de andere met de afstand van de weg naar de bijbehorende dienst verbinding.
Terwijl de gemeenschap zelf bepaalt de regels tot aan de straat aan de voorkant van het huis en dit vereist een maandelijkse ontwikkeling vergoeding payment providers over te nemen ter plaatse de daadwerkelijke aansluiting van het huis naar het openbare netwerk en zet de kosten die in aanmerking. Beide bedragen kunnen van tevoren worden geĆÆnformeerd en er kunnen kostenschattingen worden verkregen.
De benodigde vergunningen kunnen ook worden meegeteld bij de eigenschapspecifieke extra kosten. Het verlenen van bijvoorbeeld een bouwvergunning of het gewenste voorafgaand aan aankoopinzicht in documenten, zoals
Het kadaster moet altijd worden betaald en daarom in de berekening worden opgenomen.
Last but not least, moet men rekening houden met de kosten van taxaties bij het kopen van een woning. Een grondaankoop zonder voorafgaande taxatie door een expert is een delicate kwestie.
Hetzelfde geldt voor het afzien van een bodemonderzoek naar de bodemgesteldheid. Via deze kunt u zien of en in welke mate de eigenschap is geschikt weer op zijn natuur als Bauuntergrund en eventueel bespaart door massieve kosten bij de bouw begon.
Of de aankoop van East
Om de aankoop kost u rekenen de kosten van de notaris, de registratie van de nieuwe eigenaar en alle hypotheken in het kadaster, alsmede de zogenaamde primaire en overdrachtsbelasting, die
moet altijd worden betaald bij de overdracht van eigendom van grond en eigendom door de koper.
Al deze bijkomende inkoopkosten worden bepaald als een percentage van de definitieve aankoopprijs van het onroerend goed en zijn daarom een ā€‹ā€‹onberekenbare omvang. De basis- en inkomstenbelasting is een constante, die uitsluitend door de koper wordt betaald. Momenteel wordt het geschat op 3,5 procent van de aankoopprijs en zal het worden vrijgegeven na kennisgeving aan het belastingkantoor.
Ook voor de inkoopkosten kunt u eventuele daaruit voortvloeiende makelaarskosten tellen. Ze zijn 3,57 procent van de aankoopprijs en zijn meestal te betalen door de koper. Sommige makelaars vragen opnieuw hetzelfde bedrag van de verkoper, anderen verdelen de kosten tussen koper en verkoper. U moet echter altijd royaal berekenen en daarom het gebruik van een broker van 3,57 procent brokerage verwachten.
De notariskosten in het bijzonder
Hoewel niet het grootste, maar soms het belangrijkste deel van de incidentele aanschafkosten wordt bepaald door de notariskosten. Geen enkele grondaankoop kan plaatsvinden zonder de betrokkenheid van een notaris op het podium, ongeacht hoe verenigd de betrokken partijen zijn. Precies waarom de notariskosten bedragen zijn die onvermijdelijk zijn en bij elke aankoop een vaste prijs vertegenwoordigen.
In termen van aantallen, zullen de kosten voor de notaris de drempel van drie procent van de totale aankoopprijs van de woning en betalen elk de helft van de kopers en verkopers. Elke partij neemt dus 1,5 procent van de totale notariskosten in rekening. Dit dekt alle kosten die zijn gemaakt met betrekking tot eigendomsoverdracht.
Niet alleen de notaris zichzelf en zijn medewerkers zijn in deze 1.5 betaald procent voor hun werk, de notaris ook betaald uit de proceskosten voor de verandering van de eigenaar in
Kadaster. Echter, eventuele schikkingen en hypotheken die voortvloeien uit schuldfinanciering moeten worden toegevoegd en worden niet gedekt door de 1,5 procent notariskosten.
Ook samenvattingen van de titel, die nodig zijn in verband met de aankoop van grond en worden vaak zelfs stuurde ongevraagde na de registratie of verwijdering zijn, nog eens apart te worden beloond met een extract dat meestal rond de tien euro kosten.

Verzorging: Welke kosten (notariskosten) zijn er bij de aankoop van een woning?.

Ā© 2018 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het KopiĆ«ren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap