Uw recht in de tuin: bouwvergunning voor de tuinschuur


In Dit Artikel:

Of u nu een bouwvergunning nodig heeft voor een tuinhuisje, is in eerste instantie afhankelijk van de bouwvoorschriften van de federale staat. Vaak zijn er verschillende voorschriften van toepassing op binnen- en buitengebieden van plaatsen. Doorslaggevend is altijd gebouwgrootte, zoals gemeten met de kubieke inhoud in kubieke meters. Aldus is binnen Beierse dorpen tuinhuizen uit 75 kubieke meter tot goedkeuring, in Noord-Rijnland-Westfalen, dit is geldig van 30 kubieke meter. Ongeacht wat je nodig hebt voor de zomer huizen, meestal uitgerust met een open haard (kachel, open haard of centrale verwarming), de dag kamers of toilet, waardoor het geschikt is voor het leven, het verkrijgen van een bouwvergunning.

Bouwvoorschriften in het bijzonder de grens afstanden naar de naburige eigendom moeten worden gevolgd, zelfs in de licentievrije tuinhuisje. Relevante zijn ook opgenomen in de zonering rooilijnen en bouwen grenzen die de ├╝berbaubare oppervlak defini├źren. voorziet het plan in dit werk geen exacte cijfers, de afstand eisen van de deelstaat degelijk gebouwde gebouwen zijn in het algemeen. Afwijkingen door de plaatselijke bouwinstantie zijn echter mogelijk.
wenk: Advies inwinnen voordat het bouwen van een tuinhuisje door de griffier van uw gebouw autoriteiten of een vergunning nodig is en welke limiet afstanden en andere bestemmingsplannen wetten, bijvoorbeeld, de verkeersveiligheid en brandbeveiliging, moeten worden nageleefd. Om onaangename gevolgen, zoals bevriezen, eliminatie proces of boetes te vermijden en zijn in de wijk geschillen aan de veilige kant.

Kleine tuinhuis

Een typische tuinschuur, zoals te zien in veel rijtjeshuizentuinen

Tuinhuisje en flat condominium

Voordat u het opzetten van een tuinhuisje, moet u de mede-eigenaars vragen om toestemming. Een bijzonder recht op gebruik van een tuin recht niet automatisch tot vaststelling van een tuinhuisje (Beierse hooggerechtshof land, Az. 2 Z 84/85). Als u hier last mede-eigenaars niet hebben ingestemd met het gebouw en de tuin huis zal hoe dan ook worden gebouwd, kunnen deze eigenaren vervolgens ook het elimineren van de vraag (Amtsgericht Traunstein, Az. 3 UR II 475/05). Volgens ┬ž 22 paragraaf 1 Condominium Act (WEG) structurele wijzigingen van de toestemming van alle mede-eigenaars, wier rechten op de in ┬ž 14 no. 1 WAY geregeld niveau worden ook be├»nvloed vereisen. Of interferentie aanwezig is bepaald op basis van de algemene perceptie verkeer.
De regionale rechtbank van M├╝nchen I (Az. 1S 20283/08) heeft besloten dat het "standpunt van alle EU (met inbegrip van speciale-gebruik) oppervlakken, evenals alle individuele eigendom eenheden" op de zaken en niet alleen ten koste van de eiser individuele eigenaar, voor zover het niet om een ÔÇőÔÇőindividuele oplossing vordering slechts een mede-eigenaar. De structurele verandering in het systeem moet worden gezien vanaf de buitenkant, maar niet zichtbaar vanuit de woning verzoeker.

Welke regels zijn van toepassing in volkstuintjes?

Hier zijn de Federal Garden wet en de respectieve Landeskleingarten-, moet tuin en club in acht worden genomen. Volgens ┬ž 3, van de federale wet Garden is meestal een prieel in eenvoudig ontwerp, is "met niet meer dan 24 vierkante meter vloeroppervlak inclusief overdekte patio toelaatbaar", zelfs zonder een formele bouwvergunning van de bevoegde gebouw autoriteit. Het prieel mag niet geschikt zijn voor permanente bewoning. Hoewel er geen formele bouwvergunning vereist is, is het meestal noodzakelijk en wenselijk om toestemming van de verhuurder of de raad vereniging te zoeken. De gedetailleerde eisen aan het gereedschap (bijvoorbeeld lengte, grootte, afstand vormgeving), en ook kassen zijn afgeleid van de respectievelijke Landeskleingarten-, tuinbouw, vereniging en service regelingen. De enige manier om ervoor te zorgen dat de spil niet hoeft te worden verwijderd.

Verzorging: Vergunningsvrij bouwen op kavel.

┬ę 2018 Garden-Landscape.com. Alle Rechten Voorbehouden. Bij Het Kopi├źren Van Materialen - De Reverse Link Is Vereist | Sitemap